每经记者｜陈荣浩每经剪辑｜陈俊杰

5月26日，《逐日经济新闻》记者从深圳大家资源往复中心网站获悉，深圳宝安中心片区的北街坊A002—0113地块已认真挂牌出让。

据网站拍卖信息，该地块起拍价为52.8亿元，肇端楼面地价4.42万元/往常米。

据出让公告，该地块位于新安街谈海秀路和金科路交叉处西南侧，地皮面积37357.23往常米，规划建筑面积119535往常米，地皮用途为70年产权二类纯居住用地。

本次土拍聘用不设地价上限、竞地价、价高者得的竞价规章，认真出让技能定为6月25日15时。

该地块最大的看点之一，就是与热销豪宅技俩深圳不雅潮相邻，两个技俩仅一街之隔。

公开信息流露，深圳不雅潮的前身恰是2025年拍出的宝中南街坊A002—0108地块；那时招商蛇口与华润置地两大房企联手，以86.4亿元拿下该宗地，开云·体育成为2025年深圳总价地王。

而深圳不雅潮在入市后销售领略亮眼。本年4月26日首批房源推出，折后均价约14.2万元/往常米，开盘去化率超九成；5月23日第二批房源加推，40套住宅当日便沿路售罄。

记者提神到，四肢宝中西片区稀缺一线海景纯宅地，北街坊地块在推出前就在业内保握着较高温存度。

可供对比的历史成交数据流露，南街坊地块夙昔历经187轮横蛮报价，最终溢价34.81%成交，成交楼面价达到5.96万元/往常米。如今两宗地块肇端楼面价一致（均为4.42万元/往常米），竞价规章也王人备相易，后续哪家确立商能得胜摘得该地块、溢价率若何，是下一阶段的温存重心。

驾御二手房方面，紧邻南街坊的壹方中心・玖誉、熙龙湾为片区标杆豪宅。据深圳房寰球数据，壹方中心・玖誉2026年5月挂牌价钱区间主要在13万元~15万元/往常米，部分高区海景房源更高；稍远的鸿荣源尚都、深业新岸线等品性小区均价约7万元~8.5万元/往常米。片区内房源以中枢区豪宅与改善型房源为主。

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